Immeuble bureaux occupé - 251 m² - Montpellier

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Description

À Montpellier, dans le secteur recherché Hôpitaux-Facultés–Euromédecine, cet immeuble de rapport à l’architecture moderne développe un ensemble immobilier composé de locaux professionnels, d’un espace commercial ou de bureaux et d’un appartement avec toit-terrasse. Deux locaux professionnels sont actuellement loués, pour une valeur locative annuelle annoncée de 85 805 €. Les autres espaces sont libres d’occupation, offrant des possibilités d’exploitation ou d’aménagement selon votre projet. Le local commercial ou professionnel comprend notamment un plateau de 181 m², un second plateau de bureaux de 39 m², plusieurs bureaux indépendants, un espace d’accueil et des dégagements. Au dernier niveau, l’appartement T7 de 251 m² habitables propose un séjour-cuisine de 52 m², un salon de 36,54 m², cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il bénéficie d’une terrasse de 800 m² avec piscine, ainsi que du chauffage électrique et de la climatisation. Une transformation en bureaux est également évoquée. Édifié sur quatre faces avec rez-de-chaussée et deux niveaux, l’immeuble a récemment bénéficié d’une rénovation de ses façades. Sa localisation, à proximité des commerces, restaurants, hôtels et entreprises, constitue un atout pour un investisseur ou un professionnel. Taxe foncière annoncée : 23 514 € par an.

Atouts

• Deux locaux professionnels actuellement loués
• Valeur locative annuelle annoncée de 85 805 €
• Appartement T7 de 251 m² avec terrasse de 800 m² et piscine
• Espaces commerciaux ou de bureaux libres, modulables selon le projet
• Façades récemment rénovées, secteur Hôpitaux-Facultés–Euromédecine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.