Immeuble commerce occupé - 250 m² - Vrigne aux Bois

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport d'une superficie de 250 m², idéalement situé à Vrigny-aux-Bois, entre Charleville-Mézières et Sedan. Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Actuellement, l'immeuble se compose de cinq appartements, dont trois sont déjà loués à des locataires fiables, assurant ainsi des revenus locatifs réguliers et stables. Deux appartements sont vacants, offrant la possibilité d'augmenter rapidement le rendement locatif, avec un revenu foncier annuel estimé à 24 360 €. Les logements sont bien entretenus, avec une toiture en bon état, et aucun gros travaux n'est à prévoir. En outre, le potentiel de développement est significatif, avec la possibilité d'aménager 2 à 3 logements supplémentaires. Ce bien, exploitable immédiatement, est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un actif pérenne et d'une valorisation future. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique entre Charleville-Mézières et Sedan
• 5 appartements dont plusieurs déjà loués
• Revenu foncier annuel estimé à 24 360 €
• Potentiel d'évolution avec 2 à 3 logements supplémentaires
• Aucun gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.