Immeuble commerce occupé - 250 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Sedan, offrant un potentiel d'investissement exceptionnel. Avec une superficie totale de 250 m², ce bien se compose de quatre niveaux, chacun présentant des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, un plateau brut à rénover vous permet d'imaginer divers aménagements, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des locaux professionnels. Le premier et le deuxième étage abritent chacun un appartement de type 3, entièrement rénové, générant un loyer de 500 € hors charges par mois. Au dernier étage, un spacieux loft de 110 m², également rénové, est proposé à la location pour 600 € hors charges. Les revenus locatifs mensuels hors RDC s'élèvent à 1 600 €, soit 19 200 € par an, ce qui confère une rentabilité brute impressionnante de 9,6 %. Les appartements rénovés ne nécessitent aucun travaux, offrant ainsi une solution clé en main pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier qui allie rentabilité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Emplacement central et dynamique
• Rendement brut de 9,6 %
• Appartements rénovés, aucun travaux à prévoir
• Potentiel d'aménagement au RDC
• Revenus locatifs mensuels de 1 600 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.