Immeuble commerce partiel - 250 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 250 m², idéalement implanté dans l'une des rues les plus commerçantes et animées de Rouen. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs en quête de rendement et d'accroissement de la valeur patrimoniale. L'immeuble offre la possibilité de transformer l'espace en trois appartements d'environ 60 m² chacun, parfaitement adaptés pour la location classique ou meublée, avec un loyer prévisionnel de 700 € par appartement. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60 m² bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un loyer potentiel estimé à 2 500 € par mois. En complément, le bien est vendu avec un fonds de commerce inclus, ce qui confère une valeur ajoutée immédiate. Avec un emplacement de premier choix, des revenus locatifs attractifs d'environ 57 000 € par an et une rentabilité globale oscillant entre 6 et 8 %, ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant des revenus immédiats tout en ayant un potentiel de revente à la découpe après travaux. Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement n°1 à forte fréquentation
• Possibilité de division en 3 logements
• Revenus locatifs estimés attractifs (environ 57.000€)
• Rentabilité globale entre 6 et 8%
• Local commercial avec un loyer potentiel de 2 500 € mensuels
• DPE : D

Informations financières

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