Immeuble commerce partiel - 250 m² - Rouen

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 250 m², idéalement situé dans l'une des rues les plus commerçantes et animées de Rouen. Ce bien rare constitue une véritable opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif et d'une valorisation patrimoniale. L'ensemble immobilier permet la création de trois appartements d'environ 60 m² chacun, parfaits pour une location classique ou meublée, avec un loyer estimé à 700 € par lot. En rez-de-chaussée, un local commercial de 60 m² se distingue par son emplacement premium, offrant une visibilité optimale et un loyer potentiel de 2 500 € par mois. Ce bien est vendu avec un fonds de commerce inclus, apportant une valeur ajoutée immédiate. Que vous soyez un investisseur souhaitant générer des revenus immédiats ou un professionnel cherchant une opération de valorisation patrimoniale, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Dossier et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Atouts

• Emplacement n°1 à forte fréquentation
• Possibilité de division en 3 logements
• Revenus locatifs estimés attractifs (environ 57.000€ annuels)
• Rentabilité globale entre 6 et 8%
• Potentiel de revente à la découpe après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.