Immeuble d'habitation occupé - 250 m² - Montluçon

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Montluçon, offrant une surface généreuse de 250 m². Cette propriété se compose de 11 appartements meublés, dont 4 appartements de type F2 et 7 studios, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Avec un rapport locatif annuel de 45 120 euros, cet immeuble génère un revenu net mensuel significatif, garantissant un rendement intéressant pour les investisseurs. L'immeuble dispose également d'une cour et d'une dépendance, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. La classe énergétique est évaluée à D, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 4 260 et 5 820 euros pour un usage standard. Ne manquez pas cette opportunité unique de visiter un bien qui allie rentabilité et localisation stratégique.

Atouts

• Immeuble de 250 m² au centre-ville
• 11 appartements meublés (4 F2 et 7 Studios)
• Rapport locatif annuel de 45 120 euros
• Cour et dépendance incluses
• Classe énergie D, gestion des dépenses énergétiques optimisée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.