Immeuble commerce occupé - 250 m² - Manosque

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Description

À Manosque, à proximité du centre-ville et du boulevard périphérique, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Il comprend quatre appartements indépendants, pour une surface habitable totale de 217,54 m², hors parties communes et cave : trois logements de type T3, dont un avec balcon, et un T2. La surface annoncée de l’immeuble est de 250 m². Les quatre logements sont actuellement loués. Les loyers mensuels s’élèvent à 630 €, 630 €, 700 € et 425 €, soit un total de 2 385 € par mois et 28 620 € par an. Rapportés au prix de vente de 348 000 €, ces loyers représentent un rendement brut indicatif d’environ 8,2 %, avant charges, fiscalité et frais éventuels. Les appartements ont été rénovés et disposent tous du double vitrage. Des compteurs Linky et des compteurs d’eau individuels facilitent le suivi des consommations et la gestion locative. L’annonce indique qu’aucun travaux n’est à prévoir. Proposé en exclusivité, cet immeuble s’adresse aux investisseurs recherchant un patrimoine composé de plusieurs logements déjà occupés, avec des revenus locatifs en place.

Atouts

• Immeuble en monopropriété de quatre appartements
• Quatre logements actuellement loués
• 28 620 € de loyers annuels, soit environ 8,2 % de rendement brut indicatif
• Appartements rénovés avec double vitrage
• Compteurs d’eau et Linky individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.