Immeuble commerce occupé - 250 m² - Lys-Lez-Lannoy
59390 Lys-Lez-LannoyPrix de vente
595 000 €
Loyers annuels
21 360 €
Rendement brut
0.04%
Description
Situé à Lys-Lez-Lannoy, à proximité immédiate du centre-ville, cet immeuble de rapport de 250 m² offre une opportunité rare sur le marché. En excellent état technique, il se compose de deux cellules commerciales déjà louées, générant un revenu locatif annuel de 21 360 €. En complément, un spacieux appartement en duplex d'environ 140 m² est vendu libre d'occupation, équipé de la climatisation pour un confort optimal. Ce duplex présente un potentiel intéressant, que ce soit pour une location en tant qu'unité entière ou pour un projet de division en plusieurs appartements, sous réserve des autorisations nécessaires. De plus, une place de stationnement privative est incluse, un atout non négligeable dans cette zone recherchée. Que vous soyez investisseur ou en quête d'un bien avec un potentiel de valorisation, cet immeuble constitue une opportunité à ne pas manquer.
Atouts
- Emplacement recherché à proximité du centre-ville
- Revenu locatif annuel de 21 360 €
- Appartement duplex spacieux et libre d'occupation
- Potentiel de division en plusieurs appartements
- Place de stationnement privative incluse
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 595 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 21 360 € |
| Loyers mensuels | 1 780 €/mois |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 2 380 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
476 000 €
Coût total des intérêts
186 546 €
2 761 €
sur 20 ans
-9.9 %
cash-on-cash annuel
-981 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
