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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 250 m2 - Longwy

    54400 Longwy

    Prix de vente

    520 000 €

    Loyers annuels

    36 000 €

    Rendement brut

    0.07%

    Longwy
    1/1
    Réf. : IMB-467035Photos non contractuelles

    Description

    À Longwy-Haut, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Avec une surface de 250 m² répartie sur trois niveaux, cet immeuble abrite quatre logements générant un revenu mensuel net de 3000 €. Au rez-de-chaussée, un appartement de 70 m² vous accueille avec une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, deux chambres et un accès à une cour de 30 m². À l'étage, vous trouverez deux appartements de 60 m², chacun comprenant un salon, une chambre et une salle de douche, actuellement loués respectivement à 950 € et 450 €. Au dernier étage, un charmant appartement sous les combles de 64,29 m² au sol (31 m² en loi Carrez), entièrement meublé, complète ce bien avec un loyer de 750 € + charges. Avec un rendement annuel brut de 6,92 %, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien de qualité, bénéficiant d'une localisation stratégique.

    Atouts

    • Rendement annuel brut de 6,92%
    • Quatre appartements loués, générant des revenus stables
    • Cour privative de 30 m² pour le rez-de-chaussée
    • Emplacement stratégique à Longwy-Haut
    • Immeuble bien entretenu, prêt à générer des revenus
    • DPE : D

    Surface

    250 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente520 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)36 000 €
    Loyers mensuels3 000 €/mois
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²2 080 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel104 000 €
    0 €520 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    416 000 €

    Coût total des intérêts

    163 032 €

    Mensualité crédit

    2 413 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    6.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +587 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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