Immeuble bureaux occupé - 250 m² - L'Isle-Adam

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Description

À L’Isle-Adam, cet immeuble de rapport de 250 m² comprend six lots et offre une diversité de revenus locatifs, ainsi qu’un potentiel d’optimisation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 95 m² bénéficie d’un jardin privatif et d’une place de stationnement. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Son loyer potentiel est estimé à 1 250 € par mois. Le premier étage accueille deux locaux de 34 m² chacun, adaptés à une activité professionnelle. L’un est actuellement loué à une profession libérale pour 710 € par mois ; le second est libre, avec un loyer potentiel annoncé de 710 € par mois. Une transformation en habitation pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage se trouvent trois appartements de 22,35 m², 25,75 m² et 29,28 m², chacun comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. Deux sont loués respectivement 650 € et 700 € par mois ; le troisième est libre, avec un loyer potentiel de 650 € par mois. Les revenus locatifs potentiels annoncés s’élèvent à environ 4 670 € par mois, soit 56 040 € par an, sous réserve de la location des lots vacants. Le rendement annoncé est de 6,7 %. Prix de vente : 749 000 €.

Atouts

• Immeuble de rapport composé de 6 lots
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 56 040 € par an
• Mixité de logements et de locaux professionnels
• Appartement de 95 m² avec jardin privatif et stationnement
• Deux lots actuellement libres offrant un potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.