Immeuble commerce occupé - 250 m² - Eu
76260 EuPrix de vente
350 000 €
Description
Cet immeuble de rapport de 250 m², idéalement situé à Eu, offre une belle opportunité d'investissement. Composé de deux commerces actuellement loués et de deux appartements en duplex disponibles, cet ensemble immobilier présente un potentiel de rentabilité intéressant. Les commerces, en activité, garantissent un revenu immédiat, tandis que les appartements, libres, permettent une personnalisation selon vos souhaits, que ce soit pour la location ou pour un projet personnel. La classe énergie D reflète un niveau de consommation énergétique raisonnable, ce qui pourrait être amélioré avec quelques travaux d'optimisation. Ce bien, accessible au prix de 350.000 euros, est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble saura répondre à vos attentes.
Atouts
- Immeuble mixte avec commerces et appartements
- Deux commerces actuellement loués
- Deux appartements disponibles pour personnalisation
- Potentiel de rentabilité intéressant
- Situation géographique privilégiée à Eu
- DPE : D
Surface
250 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 350 000 € |
| Prix au m² | 1 400 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
280 000 €
Coût total des intérêts
109 733 €
1 624 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
