Immeuble commerce occupé - 250 m² - Drancy

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Drancy, offrant une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 450 m². Composé de cinq appartements indépendants répartis sur deux bâtiments distincts, cet immeuble présente une opportunité d'investissement rare avec une rentabilité brute pouvant atteindre jusqu'à 7 %. Actuellement, quatre des cinq appartements sont loués, générant des revenus locatifs annuels de 36 000 €. Le potentiel locatif total est estimé entre 43 000 et 44 000 € par an, garantissant ainsi une valorisation intéressante de votre patrimoine. L'immeuble dispose également de 4 à 5 places de stationnement privatives, d'un jardin, d'une pergola, d'un barbecue et d'un abri de jardin, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires. Situé dans un secteur central, cet immeuble est proche des commerces, des services et des transports, ce qui assure une faible vacance locative. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un actif à fort potentiel.

Atouts

• Rentabilité brute jusqu'à 7%
• Quatre appartements actuellement loués avec revenus immédiats
• Faible vacance locative grâce à la division en 5 appartements
• Terrain de 450 m² avec espaces extérieurs
• Secteur central proche des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.