Immeuble commerce occupé - 250 m² - Drancy

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Description

Cet immeuble de rapport situé en plein cœur de Drancy propose une surface habitable de 250 m² sur une parcelle de 450 m². Composé de cinq appartements indépendants répartis sur deux bâtiments, cet ensemble immobilier offre un potentiel locatif attrayant. Actuellement, quatre des appartements sont loués, générant des revenus locatifs annuels de 36 000 €, avec un potentiel total estimé entre 43 000 et 44 000 €. Cela se traduit par une rentabilité brute potentielle d'environ 7 %, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant pour les investisseurs. Le bâtiment A comprend un T2 en sous-sol semi-enterré avec entrée indépendante, un T2/T3 avec véranda et un T3 au premier étage, tandis que le bâtiment B abrite un T2 en rez-de-chaussée et un T2 avec mezzanine et terrasse au premier étage. Les atouts de cet immeuble incluent des espaces extérieurs prisés, un jardin avec pergola et barbecue, ainsi que 4 à 5 places de stationnement privatives. De plus, la faible vacance locative et la proximité avec les commerces, services et transports en commun renforcent l'attrait de cette propriété. C'est une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant rentabilité, potentiel locatif et valorisation patrimoniale.

Atouts

• Rentabilité brute jusqu'à 7%
• 4 appartements déjà loués
• Terrain avec espaces extérieurs recherchés
• 4 à 5 places de stationnement privatifs
• Proximité des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.