Immeuble mixte libre - 250 m² - Belfort

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 2 Faubourg des Ancêtres à Belfort, offrant une opportunité d'investissement rare sur le marché. Avec une surface totale de 250 m², cet immeuble se compose de trois lots distincts : un studio mansardé d'environ 45 m², un spacieux T3 de 80 m², et un local commercial de 160 m², parfaitement adapté pour toute activité commerciale. Le charme authentique du studio sous combles et le volume généreux du T3 sont des atouts indéniables pour attirer des locataires. Le local commercial, quant à lui, bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant une forte visibilité et un flux piéton important, ce qui est idéal pour un développement commercial. De plus, l'immeuble présente un potentiel de développement supplémentaire, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement, augmentant ainsi la rentabilité globale. Niché dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des enseignes nationales, cet immeuble est parfait pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien mixte alliant résidentiel et commercial. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien avec un potentiel de valorisation considérable.

Atouts

• Emplacement premium au cœur de Belfort
• 3 lots : 2 logements et 1 local commercial
• Potentiel d'aménagement supplémentaire
• Fort potentiel locatif dans un secteur dynamique
• Proximité immédiate des enseignes nationales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.