Immeuble commerce occupé - 630 m² - Marle

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Description

À Marle, à proximité du centre-ville, cet immeuble de rapport de 630 m² regroupe neuf lots et offre une configuration mixte, associant logements et activité commerciale. Il comprend un local commercial de 186 m², un hangar annoncé à 500 m², cinq appartements — un T2, un T3, deux T4 et deux T5 — ainsi que deux garages. Les surfaces des logements s’échelonnent de 45 à 116 m². Le chauffage est électrique et les compteurs sont individuels. L’ensemble génère 3 934 € de revenus locatifs bruts mensuels, soit plus de 47 000 € par an, pour une rentabilité brute annoncée de 10,35 %. Huit lots sur neuf sont loués ; le lot restant est en cours de relocation. La taxe foncière s’élève à 5 043 € par an. Le diagnostic énergétique, réalisé le 4 juin 2026, indique une consommation d’énergie primaire de 283 kWh/m²/an et une consommation finale de 149 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 630 € et 2 230 €, abonnements compris, selon les tarifs des années 2021 à 2023. Une opportunité d’investissement combinant plusieurs typologies de biens et des revenus locatifs déjà en place.

Atouts

• Immeuble mixte de 9 lots proche du centre-ville
• Local commercial de 186 m² et hangar annoncé de 500 m²
• Revenus locatifs bruts annoncés de 3 934 € par mois
• Rentabilité brute annoncée de 10,35 %
• 8 lots loués sur 9, un lot en cours de relocation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.