Immeuble d'habitation occupé - 465 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons cet immeuble de rapport, idéalement situé sur l'avenue Édouard Vaillant, à Marseille, dans un quartier résidentiel calme. S'étendant sur 465 m², cet immeuble en pleine propriété (R+4) se compose de 10 appartements entièrement loués, comprenant 5 T2 d'environ 37 m² et 5 T3 d'environ 56 m². Les appartements sont en bon état général, ayant bénéficié d'une restructuration complète en 2006, avec plusieurs logements récemment rénovés. Actuellement, les revenus locatifs annuels s'élèvent à 64 000 euros, avec un potentiel locatif estimé pouvant atteindre 90 000 euros par an après rotation naturelle des locataires. Ce bien présente une stabilité locative solide ainsi qu'un potentiel de revalorisation progressive des loyers. Vendu entièrement loué, cet immeuble constitue un investissement judicieux pour un investisseur à la recherche d'un bien de rendement avec une marge d'optimisation locative. Un audit énergétique a été réalisé, indiquant une classe D, et la taxe foncière s'élève à 7 600 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et recherché.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs annuels de 64 000 euros
• Potentiel locatif estimé jusqu'à 90 000 euros par an
• Emplacement calme en face d'une école maternelle et à proximité d'une école primaire
• Rénovations récentes et bonne stabilité locative
• Audit énergétique réalisé avec classe D
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.