Immeuble commerce occupé - 450 m² - Nantes

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Description

Situé au cœur de Nantes, cet immeuble de rapport de 450 m², composé de 25 pièces, représente une opportunité rare sur le marché. Entièrement géré avec soin par une famille depuis de nombreuses années, cet immeuble se vend clé en main avec des locataires de qualité déjà en place, garantissant ainsi un revenu immédiat sans nécessiter de travaux. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, notamment du tramway, facilitant les déplacements, ainsi que des commerces et de la gare. Les 14 appartements, allant du studio au T3 duplex, sont lumineux et modernes, chacun étant équipé de son propre lave-linge et d'un mobilier contemporain. Parmi les atouts, deux appartements se distinguent avec de belles terrasses sur cour, un véritable luxe en centre-ville. Avec une répartition optimale sur quatre étages desservis par ascenseur, cet immeuble allie tranquillité et dynamisme. Les performances énergétiques sont également au rendez-vous, avec des diagnostics classés C ou D, et quatre appartements sont déjà climatisés. Un produit d'investissement immobilier sûr et attractif, promettant une rentabilité de 3,5 % sur les 15 dernières années.

Atouts

• Emplacement central et stratégique
• 14 appartements modernes en location
• Terrasses sans vis-à-vis
• Rentabilité de 3,5 % depuis 15 ans
• Pas de travaux à prévoir, immeuble clé en main
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.