Immeuble d'habitation libre - 348 m² - Nancy

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Description

Situé rue Sainte-Catherine à Nancy, à moins de 100 mètres de la place Stanislas, cet immeuble de rapport de 348 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur de la ville. Le bâtiment comprend neuf logements, dont huit appartements de petite surface, particulièrement adaptés à un projet de location meublée ou saisonnière. Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 80 m² offre des possibilités d’aménagement complémentaires : il peut accueillir une activité libérale ou un autre usage professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Il pourrait également être divisé en deux espaces distincts, disposant chacun d’un accès, l’un rue Sainte-Catherine et l’autre rue Lyautey. À rafraîchir, l’immeuble présente un potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant repenser les espaces et développer une stratégie locative adaptée à cet emplacement recherché. La configuration associant logements et espace professionnel permet d’envisager plusieurs scénarios d’exploitation, selon le projet et les règles d’urbanisme applicables. Une opportunité rare à proximité immédiate de la place Stanislas, proposée au prix de 965 000 €.

Atouts

• À moins de 100 m de la place Stanislas
• Immeuble de 348 m² comprenant 9 logements
• Huit appartements de petite surface, adaptés à la location meublée
• Rez-de-chaussée d’environ 80 m² à usage professionnel possible
• Possibilité de division du rez-de-chaussée avec deux accès
• DPE : D

Informations financières

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