Immeuble d'habitation occupé - 248 m² - Périgueux
24000 PérigueuxPrix de vente
308 700 €
Loyers annuels
43 656 €
Rendement brut
0.14%
Charges/an
5 400 €
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Périgueux, offrant une superficie généreuse de 248 m². Ce bien immobilier se compose de six logements, dont quatre sont actuellement loués, assurant ainsi un revenu locatif immédiat et stable. Le jardin commun à l'arrière est un atout appréciable, permettant aux résidents de bénéficier d'un espace vert en milieu urbain, propice à la détente et à la convivialité. Avec des loyers potentiels atteignant 2 568 euros par mois, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement attrayante. La taxe foncière s'élève à 5 400 euros par an, et les dépenses annuelles d'énergie, estimées entre 760 et 1 070 euros, garantissent une gestion des charges maîtrisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.
Atouts
- Immeuble avec 6 logements
- 4 logements déjà loués
- Jardin commun agréable
- Loyers potentiels de 2 568 euros par mois
- Taxe foncière maîtrisée à 5 400 euros par an
- DPE : D
Surface
248 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 308 700 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 43 656 € |
| Loyers mensuels | 3 638 €/mois |
| Charges annuelles | 5 400 € |
| Rendement brut | 0.14 % |
| Prix au m² | 1 245 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
246 960 €
Coût total des intérêts
96 784 €
1 432 €
sur 20 ans
34.1 %
cash-on-cash annuel
+1 756 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
