Immeuble d'habitation occupé - 247 m² - Toulouse

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Description

Situé dans le quartier paisible de la Rive Gauche à Toulouse, cet immeuble de rapport de 247 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. À seulement 300 mètres de la station de métro Mermoz sur la ligne A, cet immeuble en monopropriété se déploie sur deux niveaux et se compose de trois appartements T2 et deux T3, offrant ainsi une diversité de logements. Avec un garage et plusieurs places de stationnement aériennes, cet immeuble répond aux besoins de stationnement dans un secteur en forte demande. Actuellement, il est partiellement loué, avec un loyer estimé à 38 400 € hors charges, ce qui représente un rendement attractif pour les investisseurs. L'ensemble des appartements a été soigneusement entretenu et rénové, à l'exception d'un T2 qui nécessite des travaux. Les charges annuelles sont maîtrisées, s'élevant à seulement 3 000 €, garantissant une gestion locative efficace et rentable. Cet immeuble représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr et pérenne dans un environnement résidentiel agréable.

Atouts

• Emplacement stratégique à 300 m du métro
• Immeuble en monopropriété bien entretenu
• Partiellement loué avec un loyer estimé à 38 400 € HC
• Garage et places de stationnement disponibles
• Charges annuelles maîtrisées à 3 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.