Immeuble d'habitation occupé - 247 m² - Toulouse

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Description

Nous vous présentons un immeuble de rapport de 247 m² situé dans le quartier paisible de Toulouse Rive Gauche, à proximité immédiate du métro Ligne A Mermoz, à seulement 300 mètres. Ce bien en monopropriété s'étend sur deux niveaux et se compose de trois T2 et deux T3, offrant ainsi une belle diversité de logements. De plus, il dispose d'un garage et de parkings aériens, apportant une commodité supplémentaire aux résidents. Actuellement, l'immeuble est partiellement loué, avec un potentiel de revenu locatif estimé à 38 400 € hors charges, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive. L'entretien de l'ensemble est exemplaire, avec des travaux récents effectués dans tous les appartements, garantissant un bon état général. Il convient de noter qu'un T2 nécessite une rénovation, offrant la possibilité d'augmenter la valeur locative. Les charges sont particulièrement maîtrisées, s'élevant à seulement 3 000 € par an, ce qui renforce l'attractivité de cet investissement.

Atouts

• Proximité du métro Ligne A Mermoz
• Immeuble bien entretenu avec travaux récents
• Potentiel locatif élevé estimé à 38 400 € HC
• Garage et parkings aériens disponibles
• Charges maîtrisées à 3 000 €/an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.