Immeuble mixte occupé - 247 m² - Nouvelle-Église

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Description

À Nouvelle-Église, cet immeuble de rapport mixte de 247 m² réunit deux appartements exploités en location saisonnière et deux locaux commerciaux actuellement loués. Il constitue une opportunité d’investissement clé en main, sans travaux à prévoir, avec une activité déjà en place et des revenus issus de plusieurs sources. En 2025, les deux appartements ont généré 37 329 € de chiffre d’affaires en location courte durée. Les locaux commerciaux, occupés par une crêperie et une autre activité, sont loués respectivement 800 € et 400 € par mois. Le revenu locatif total annoncé pour l’année 2025 atteint ainsi 51 729 €, pour un revenu net annuel indiqué de 43 684 €. La rentabilité annoncée est de 10,2 % brute et 8,7 % nette. La partie habitation comprend deux appartements aménagés de deux chambres chacun, avec cuisine équipée et salle de bains. Les locaux commerciaux représentent environ 90 m² et 30 m². L’immeuble, réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages, dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage électrique avec thermostats connectés et d’une entrée sécurisée. La reprise de l’activité saisonnière, de ses avis et de son historique est possible, permettant d’envisager une continuité d’exploitation après l’acquisition. Un bien adapté à un investisseur recherchant un immeuble combinant revenus commerciaux et location meublée de courte durée.

Atouts

• Immeuble mixte avec deux locaux commerciaux loués
• Deux appartements aménagés exploités en location saisonnière
• Revenus 2025 annoncés de 51 729 €
• Rentabilité annoncée de 10,2 % brute et 8,7 % nette
• Aucun travaux à prévoir, exploitation immédiate possible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.