Immeuble mixte occupé - 247 m² - Marennes-Hiers-Brouage

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Description

Situé dans un secteur prisé de Marennes-Hiers-Brouage, cet immeuble de rapport de 247 m² représente une opportunité d'investissement unique. Avec une rentabilité brute d'environ 6,60 % (AEM), cet actif est composé de trois appartements loués, offrant des revenus locatifs réguliers et sécurisés. En complément, un local professionnel est également loué, renforçant la diversification des sources de revenus. L'immeuble dispose d'une cour intérieure, d'un garage, d'une cave et d'un grenier, ces derniers offrant un potentiel d'aménagement intéressant sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble de la propriété est entièrement occupé, à l'exception du garage, de la cave et du grenier, garantissant un rendement immédiat sans vacance locative. Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif mixte, rentable et évolutif avec un potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme. Des éléments financiers et un dossier locatif sont disponibles sur demande pour une évaluation complète de cette opportunité.

Atouts

• Rentabilité brute AEM de 6,60 %
• Trois appartements et un local professionnel loués
• Cour intérieure et garage inclus
• Potentiel d'aménagement avec cave et grenier
• Pas de vacance locative, rendement immédiat
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.