Immeuble mixte occupé - 247 m² - Marennes-Hiers-Brouage

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Description

À Marennes-Hiers-Brouage, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport de 247 m² se distingue par sa rentabilité attractive d'environ 6,60 % brut (AEM). Il se compose de trois appartements loués, garantissant des revenus locatifs réguliers, ainsi qu'un local professionnel qui apporte stabilité et diversification des revenus. Ce bien immobilier comprend également une cour intérieure, un garage, une cave et un grenier, offrant un potentiel d'aménagement intéressant sous réserve des autorisations administratives. L'ensemble est entièrement loué (hors garage, cave et grenier), permettant ainsi une prise de rendement immédiate sans vacance locative. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif mixte, rentable et évolutif. En outre, il présente un potentiel d'optimisation patrimoniale à moyen terme. Les documents relatifs au dossier locatif et aux éléments financiers sont disponibles sur demande.

Atouts

• Rentabilité brute AEM d'environ 6,60 %
• Trois appartements et un local professionnel loués
• Cour intérieure, garage, cave et grenier
• Prise de rendement immédiate sans vacance locative
• Potentiel d'optimisation patrimoniale
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.