Immeuble mixte occupé - 246 m² - Pagny-Sur-Moselle

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur de Pagny-sur-Moselle, offrant une surface utile de 297,56 m² sur un terrain de 573 m². Composé d'un local commercial de 92 m² au rez-de-chaussée ainsi que de trois appartements, cet actif représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête de diversification. Actuellement, le local commercial génère un loyer de 400 € par mois, tandis que deux appartements sont occupés, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Les deux autres logements, un T4 au 1er étage et un T2 au dernier étage, sont libres et offrent un potentiel de valorisation notable. L'immeuble dispose également d'un garage, de deux appentis et d'un jardin, augmentant son attractivité. Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir pour optimiser les loyers et l'attractivité locative, l'ensemble bénéficie d'une construction solide avec des menuiseries en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz. En investissant à Pagny-sur-Moselle, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité des grandes villes comme Metz et Nancy, tout en bénéficiant d'une demande locative soutenue.

Atouts

• Immeuble mixte avec local commercial et appartements
• Potentiel locatif total de 1 505 € / mois
• Jardin et garage inclus
• Emplacement central à proximité des commerces et services
• Opportunités de valorisation avec des lots libres
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.