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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 246 m² - Mainvilliers

    28300 Mainvilliers

    Prix de vente

    655 000 €

    Loyers annuels

    54 000 €

    Rendement brut

    0.08%

    14 Avenue Victor Hugo 28300 Mainvilliers
    1/1
    Réf. : IMB-843611Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité d'investissement rare avec cet immeuble de rapport d'une surface de 246 m², idéalement situé à Mainvilliers. Composé de 6 lots d'habitations, cet immeuble entièrement loué vous garantit des revenus immédiats et sécurisés. Avec des revenus locatifs annuels s'élevant à 54 000 €, vous bénéficierez d'une rentabilité brute attrayante de 8 %. La gestion locative est stable, et tous les locataires sont déjà en place, ce qui vous permet de percevoir des revenus réguliers dès l'acquisition. Cet immeuble représente un véritable patrimoine, offrant à la fois sécurité et potentiel de valorisation. Un dossier complet avec les détails des loyers et autres informations pertinentes est disponible sur demande. Ne manquez pas cette chance unique de sécuriser un investissement rentable dans une zone dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et planifier une visite.

    Atouts

    • Immeuble entièrement loué
    • Rentabilité brute de 8%
    • Revenus locatifs annuels de 54 000 €
    • Gestion locative stable avec locataires en place
    • Opportunité d'investissement patrimonial solide
    • DPE : D

    Surface

    246 m²

    Lots

    10

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente655 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)54 000 €
    Loyers mensuels4 500 €/mois
    Rendement brut0.08 %
    Prix au m²2 663 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel131 000 €
    0 €655 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    524 000 €

    Coût total des intérêts

    205 357 €

    Mensualité crédit

    3 039 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    13.4 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +1 461 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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