Immeuble d'habitation occupé - 246 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 246 m², idéalement situé au cœur de Charleville-Mézières, offrant une opportunité d'investissement à haut rendement. Actuellement entièrement loué, cet ensemble immobilier génère des revenus annuels de 33 600 € hors charges, soit une rentabilité brute impressionnante de 9,9 %. L'immeuble se compose de 7 logements, incluant 5 appartements T2 avec des loyers variant entre 350 € et 380 € hors charges, ainsi que 2 appartements T3 avec des loyers de 450 € et 600 € hors charges. Chaque lot bénéficie de faibles charges de copropriété, d'environ 30 € par mois, incluant les dépenses liées à l'eau, à l'électricité des parties communes et aux ordures ménagères. En outre, cet immeuble dispose de fenêtres en PVC double vitrage, assurant confort et isolation. Un terrain attenant de 300 m² constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur apprécié par les locataires ou un potentiel de valorisation future. Avec un rendement proche de 10 %, cet investissement représente une excellente opportunité pour ceux souhaitant développer un patrimoine solide dans une ville en plein essor. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser une visite.

Atouts

• Rendement brut de 9,9 %
• Immeuble entièrement occupé
• 5 appartements T2 et 2 appartements T3
• Terrain attenant de 300 m²
• Faibles charges de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.