Immeuble bureaux libre - 246 m² - Breteuil

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Breteuil, offrant une superficie totale de 246 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 127 m², comprenant une salle d'attente, un bureau central desservant six pièces (dont trois avec points d'eau), ainsi qu'une pièce donnant sur la rue, une arrière-cuisine et des toilettes avec douche. Une cave est également accessible pour un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, une courette couverte ajoute un charme indéniable à ce local. En plus de cet espace commercial, l'immeuble comprend un appartement F3 de 76 m², avec une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC. Un appartement F2 de 43 m² est également présent, offrant un séjour, une chambre avec douche et lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Le chauffage central est alimenté par du gaz de ville, et la production d'eau chaude est électrique. L'ensemble bénéficie de double vitrage et de volets roulants électriques en partie. Avec une construction raccordée au tout à l'égout, cet immeuble est entièrement libre et offre une opportunité de revenus locatifs potentiels d'environ 20 400 € par an. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien combinant commerce et habitation.

Atouts

• Emplacement privilégié au centre de Breteuil
• Local commercial de 127 m² avec plusieurs bureaux
• Deux appartements (F3 et F2) générant des revenus locatifs
• Chauffage central au gaz et double vitrage
• Possibilité de revenus locatifs d'environ 20 400 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.