Immeuble d'habitation occupé - 245 m² - Toulouse

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Description

Situé au cœur de Saint-Martin-du-Touch, à Toulouse, cet immeuble de rapport en monopropriété développe une surface totale de 245 m². Installée à proximité immédiate des commodités, accessibles à pied, cette ancienne bâtisse a été divisée en cinq appartements : trois T3 et deux T1. L’ensemble des logements est actuellement loué, ce qui permet de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition et d’un parc locatif déjà constitué. Les loyers annuels hors charges s’élèvent à 31 037 €. Sur la base du prix affiché de 395 000 €, cela correspond à un rendement brut indicatif d’environ 7,9 %, avant prise en compte des charges, de la fiscalité, des frais d’acquisition et d’éventuels travaux. La monopropriété facilite la gestion de l’ensemble et permet d’envisager une stratégie patrimoniale à l’échelle de l’immeuble. Cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un bien résidentiel déjà loué, avec une configuration composée de logements de différentes typologies et une localisation au sein d’un secteur toulousain desservi par les commodités. Les informations relatives aux baux, aux charges et à l’état général sont à vérifier auprès du vendeur.

Atouts

• Immeuble résidentiel en monopropriété
• 245 m² répartis en 5 appartements
• 3 T3 et 2 T1
• Ensemble actuellement loué
• 31 037 € de loyers annuels hors charges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.