Immeuble commerce occupé - 245 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, cet immeuble de rapport de 245 m² en pleine propriété représente une véritable opportunité d'investissement. Composé de quatre lots, dont trois appartements de type F2 et un appartement F3, ainsi que deux garages d'une superficie d'environ 40 m² chacun, ce bien offre une structure locative déjà établie avec un revenu locatif annuel de 26 304 €. Les appartements sont loués sous des baux meublés et non meublés, assurant une diversification des revenus. L'emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville renforce l'attractivité de cet actif patrimonial, qui bénéficie également de nombreux atouts techniques tels que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage et des installations électriques conformes aux normes. De plus, les deux garages actuellement non loués représentent un potentiel de valorisation significatif, permettant d'envisager une augmentation des revenus locatifs. Avec une forte demande locative dans le secteur, ce bien constitue une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un actif déjà exploité et optimisé.

Atouts

• Quatre lots d'habitation avec revenus locatifs existants
• Deux garages non loués offrant un potentiel d'optimisation
• Emplacement privilégié au cœur des Beaux-Arts
• Climatisation réversible et menuiseries double vitrage
• Fort potentiel de valorisation et diversification des revenus
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.