Immeuble commerce occupé - 245 m² - Montpellier

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Description

Situé au cœur du quartier prisé des Beaux-Arts à Montpellier, cet immeuble de rapport de 245 m² en pleine propriété représente une opportunité d'investissement patrimonial incontournable. Développé sur deux niveaux, ce bien comprend quatre logements, dont trois appartements de type F2 et un appartement de type F3, tous actuellement loués, offrant ainsi des revenus locatifs annuels de 26 304 €. En complément, deux garages d'environ 40 m² chacun, encore disponibles à la location, constituent un potentiel d'optimisation significatif pour l'acquéreur. L'immeuble présente des caractéristiques techniques de qualité, telles que la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, et des installations électriques aux normes, garantissant un confort optimal aux locataires. De plus, la toiture a été régulièrement entretenue, assurant la pérennité de l'actif. L'emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville, enrichit encore la valeur patrimoniale de ce bien, dans un secteur dynamique avec de nombreux commerces et services. Cette propriété est idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille avec un actif déjà exploité et à fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Quatre logements indépendants garantissant une diversification des revenus
• Deux garages non loués offrant un potentiel d'optimisation
• Emplacement privilégié dans le quartier des Beaux-Arts
• Revenus locatifs annuels de 26 304 €
• Caractéristiques techniques de qualité avec climatisation et double vitrage
• DPE : D

Informations financières

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