Immeuble commerce occupé - 245 m² - Montauban-De-Bretagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montauban-de-Bretagne, offrant une surface généreuse de 245 m². Ce bien est parfait pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative. Il comprend un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu immédiat, ainsi qu'un appartement de type 7 qui est libre, offrant ainsi des possibilités de location ou d'occupation personnelle. À proximité des écoles, des commerces, et des services de transport tels que la gare SNCF et les lignes de cars Breizhgo, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique. De plus, il dispose d'une cour, d'un garage et d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui saura répondre à vos attentes et à celles de vos locataires potentiels. Les honoraires de 3,9% TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur. La classe énergétique est D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 140 € et 2 950 €.

Atouts

• Emplacement central à Montauban-de-Bretagne
• Local commercial loué avec revenu immédiat
• Appartement de type 7 libre, potentiel locatif élevé
• Cour, garage et balcon inclus
• Proximité des écoles et des transports en commun
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.