Immeuble commerce occupé - 245 m² - Montauban-De-Bretagne

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Montauban-de-Bretagne, offrant une surface totale de 245 m². Cet immeuble se compose d'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable, et d'un appartement de type 7 qui est libre, prêt à accueillir de nouveaux occupants. Son emplacement stratégique à proximité des écoles, des commerces, des services de santé et de la gare SNCF en fait un bien d'investissement de choix. De plus, vous bénéficierez d'un espace extérieur agréable avec une cour, un garage et un balcon, parfaits pour profiter des beaux jours. Avec des frais d'honoraires de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur, ce bien est proposé à un prix attractif de 363 650 €, dont 350 000 € hors honoraires. La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 140 € et 2 950 €, ce qui en fait un bien à la fois rentable et économe. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien d'exception !

Atouts

• Emplacement central à Montauban-de-Bretagne
• Local commercial loué avec revenu locatif
• Appartement de type 7 libre
• Espace extérieur avec cour et garage
• Proximité des écoles et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.