Immeuble commerce occupé - 245 m² - Liévin

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Description

Situé au cœur du centre-ville de Liévin, cet immeuble de rapport développe une surface totale de 245 m² et offre une configuration diversifiée, adaptée à un projet d’investissement. L’ensemble comprend un local commercial loué depuis 20 ans, deux appartements de type T3 et un appartement T1 bis. La présence d’un local commercial déjà occupé constitue une première source de revenus, tandis que les logements offrent des possibilités de location et d’optimisation complémentaires. Le bien dispose également de six places de parking privatives et d’un garage fermé, des équipements appréciables pour les occupants comme pour les locataires. Son emplacement central permet de rejoindre rapidement les commerces, les transports et les principales commodités de la ville. L’annonce évoque une rentabilité nette potentielle pouvant atteindre 10 %, ainsi qu’un potentiel de développement immobilier à étudier selon le projet et les règles applicables. Proposé au prix de 360 000 €, cet ensemble réunit activité commerciale, logements et stationnement dans un même patrimoine. Il s’adresse aux investisseurs souhaitant diversifier leurs revenus locatifs et valoriser un immeuble situé dans un secteur central. La situation locative des appartements n’étant pas précisée, elle reste à confirmer.

Atouts

• Immeuble mixte de 245 m² en centre-ville
• Local commercial loué depuis 20 ans
• Trois appartements : deux T3 et un T1 bis
• Six places de parking privatives et un garage fermé
• Rentabilité nette potentielle annoncée jusqu’à 10 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.