Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Tours

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Description

Situé rue Rouget de l’Isle, dans le quartier des Halles à Tours, cet immeuble de rapport développe une surface de 244 m² répartie sur trois niveaux. Il comprend sept logements : deux studios, quatre appartements de type T2 et un T3. L’ensemble est actuellement loué et génère environ 47 600 € de loyers annuels, dont près de 4 600 € de charges. Le prix indiqué est de 621 000 €. L’immeuble dispose également d’un jardin commun avec un espace repas, un atout appréciable pour les occupants. Il est vendu sans copropriété. Son emplacement dans le quartier des Halles permet de profiter de la proximité des commerces et des services du centre de Tours. Le bien est classé F au diagnostic de performance énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 7 000 € et 8 400 € sur la base des prix de 2024. La classe F implique de prendre en compte les obligations réglementaires applicables aux logements concernés, notamment en cas de vente ou de location. Dossier de vente disponible sur demande par courriel.

Atouts

• Immeuble de rapport de 244 m² sur trois niveaux
• Sept logements : deux studios, quatre T2 et un T3
• Ensemble actuellement loué
• Environ 47 600 € de loyers annuels, charges incluses
• Jardin commun avec espace repas et absence de copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.