Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Tours
37000 ToursPrix de vente
621 000 €
Loyers annuels
47 604 €
Rendement brut
0.08%
Description
Situé dans le dynamique quartier des Halles à Tours, cet immeuble de rapport d'une superficie de 244 m² offre une opportunité d'investissement attrayante. Composé de 7 logements bien agencés, dont deux studios, quatre T2 et un appartement T3, cet immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif annuel d'environ 47 600 euros, charges comprises. Les occupants bénéficient d'un jardin commun, parfait pour les moments de détente en plein air. Sans copropriété, cet immeuble permet une gestion simplifiée. Bien que la classe énergétique soit notée F, ce bien présente un potentiel d'amélioration qui pourrait augmenter sa valeur. Ce bien est proposé à la vente avec des honoraires inclus, et un dossier de vente est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine effervescence !
Atouts
- Immeuble de rapport avec 7 logements
- Revenu locatif annuel de 47 600 euros
- Jardin commun et coin repas
- Pas de copropriété, gestion simplifiée
- Emplacement privilégié dans le quartier des Halles
- DPE : D
Surface
244 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 621 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 47 604 € |
| Loyers mensuels | 3 967 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 545 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
496 800 €
Coût total des intérêts
194 698 €
2 881 €
sur 20 ans
10.5 %
cash-on-cash annuel
+1 086 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
