Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Tours

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue Rouget de l'Isle, au cœur du quartier animé des Halles à Tours. Avec une superficie totale de 244 m², cet immeuble se compose de sept logements, répartis sur trois niveaux. Vous trouverez deux studios, quatre appartements T2 et un spacieux T3, offrant ainsi une variété d'options locatives pour répondre aux besoins de différents types de locataires. Actuellement, l'ensemble est loué pour un revenu annuel d'environ 47 600 euros, avec des charges totales estimées à environ 4 600 euros. Profitez également d'un jardin commun et d'un coin repas, offrant un espace extérieur agréable pour les résidents. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui permet une gestion simplifiée. À noter que le dossier de vente est disponible sur demande, en exclusivité chez votre notaire. Cet investissement est à considérer avec attention, notamment en raison de l'obligation de mise à niveau énergétique à prévoir d'ici 2028. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel locatif à Tours.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 7 logements
• Revenu locatif annuel de 47 600 euros
• Pas de copropriété, gestion simplifiée
• Jardin commun et coin repas
• Emplacement central dans le quartier des Halles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.