Immeuble d'habitation occupé - 244 m² - Metzeral

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Description

À Metzeral, à moins de 10 minutes de Munster, cet immeuble de rapport de 244 m² constitue une opportunité d’investissement avec cinq logements actuellement loués. Il comprend, au rez-de-chaussée, un studio de 27,65 m² et un appartement de deux pièces de 39,97 m². Le premier étage accueille un autre deux-pièces de 48 m² ainsi que deux duplex de 55,61 m² et 72,93 m². Les logements disposent de diagnostics de performance énergétique classés D, à l’exception du plus grand duplex, classé C. Les loyers annuels s’élèvent à 26 815 € hors charges. La façade et la toiture ont été refaites à neuf en 2025, des travaux importants qui contribuent à la valorisation et à l’entretien du bâtiment. Une grande cave en sous-sol complète l’ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Situé dans la vallée de Munster, l’immeuble bénéficie d’une localisation à proximité de cette commune, tout en proposant un ensemble locatif déjà occupé. Avec ses cinq logements aux typologies variées et ses travaux récents sur la façade et la toiture, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un immeuble de rapport dans le secteur de Metzeral.

Atouts

• Immeuble de rapport de 244 m² comprenant 5 logements
• Ensemble actuellement loué
• Loyers annuels de 26 815 € hors charges
• Façade et toiture refaites à neuf en 2025
• Grande cave en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.