Immeuble mixte occupé - 243 m² - Saint-Pierre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport de 243 m², idéalement situé dans une impasse calme de Saint-Pierre, à proximité de toutes les commodités, écoles et axes routiers. Composé de 4 lots (2 T3 et 2 T4), cet actif est entièrement loué, garantissant un cash-flow régulier dès la signature de l'acte authentique. Sa construction récente, datant de l'an 2000, assure des bases solides et une gestion locative simplifiée grâce à des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité. La surface habitable est parfaitement répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage, avec 4 places de stationnement privatives, soit un emplacement par logement. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 480 € HC, renforçant son attractivité pour les investisseurs à la recherche d'un actif défensif. Bien que des travaux de rafraîchissement de l'enveloppe extérieure soient nécessaires, cet immeuble représente une excellente opportunité pour une détention à long terme ou un arbitrage patrimonial. Avec une configuration pensée pour optimiser la rentabilité et minimiser les coûts d'entretien, cet immeuble est un choix judicieux pour tout investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine.

Atouts

• Immeuble entièrement loué avec revenus locatifs annuels de 24 480 € HC
• Construction récente (2000) avec compteurs individuels
• Emplacement privilégié dans une impasse calme
• 4 places de parking privatives
• Opportunité d'investissement défensif avec gestion simplifiée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.