Immeuble mixte occupé - 243 m² - Saint-Pierre

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 10 Impasse Hector Berlioz à Saint-Pierre, offrant une surface habitable de 243 m² répartie sur deux niveaux. Composé de quatre lots (deux T3 et deux T4), cet actif est entièrement loué, assurant ainsi un flux de revenus régulier dès la signature de l'acte authentique. Niché dans une impasse calme, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités, les écoles et les principaux axes routiers, un atout indéniable pour attirer des locataires. La construction récente, datée de 2000, garantit des bases saines et des volumes fonctionnels, avec des compteurs individuels pour chaque appartement, permettant une gestion locative simplifiée. Le raccordement au tout-à-l'égout élimine les coûts cachés de l'assainissement autonome, renforçant la rentabilité de cet investissement. Avec un revenu locatif annuel de 24 480 € hors charges et un emplacement en zone à forte tension locative, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial défensif, offrant une excellente visibilité financière et un potentiel de valorisation à moyen et long terme.

Atouts

• Quatre lots d'habitation : 2 T3 et 2 T4
• Revenus locatifs annuels de 24 480 € HC
• Emplacement privilégié à proximité des commodités
• Construction récente avec gestion simplifiée
• Raccordement au tout-à-l'égout
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.