Immeuble commerce libre - 242 m² - Étaples

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur d'Étaples, offrant une surface totale d'environ 242 m². Ce bien rare se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste local commercial de 161 m², idéal pour un commerce ou une activité professionnelle, complété par une cave et un agréable espace extérieur de 20 m². Le premier étage abrite un appartement traversant de 38,60 m², ainsi qu'un studio lumineux de 17,62 m², tous deux bénéficiant de compteurs individuels d'eau et d'électricité. Le dernier étage propose également un appartement 2 pièces traversant de 25,24 m² (33,27 m² de surface au sol). Ce bien présente un potentiel de valorisation avec la possibilité de changement de destination, sous réserve des autorisations administratives. Que vous soyez investisseur, commerçant ou en quête d'un projet de réhabilitation, cet immeuble offre une multitude de possibilités. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Atouts

• Local commercial spacieux de 161 m²
• Trois appartements avec compteurs individuels
• Espace extérieur privatif de 20 m²
• Potentiel de changement de destination
• Emplacement central à Étaples
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.