Immeuble commerce occupé - 242 m² - Cuers

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Description

Au cœur du centre-ville de Cuers, cet immeuble de rapport de 242 m² se distingue par sa composition variée et sa rentabilité attractive. Réparti sur trois étages, le rez-de-chaussée accueille un local commercial de 28,02 m², actuellement loué à 434,55 € par mois. À l'étage, un spacieux appartement T4 de 93,20 m² offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, trois chambres et une salle d'eau avec WC, pour un loyer de 854,37 € par mois. Le deuxième étage abrite un studio de 36,17 m², loué à 573,09 €, et un duplex T2 de 45,92 m², à 612,17 €. Enfin, le troisième étage dispose d'un studio de 38,20 m², générant 437,74 € de loyer. En complément, une grande remise d'environ 40 m², actuellement libre, offre un potentiel locatif supplémentaire. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal. Avec des loyers bruts mensuels pouvant atteindre 3 161,92 € incluant toutes charges, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare, alliant rentabilité immédiate et emplacement privilégié.

Atouts

• Rendement attractif avec loyers mensuels de 3 161,92 €
• Emplacement central à Cuers
• Composition diversifiée : local commercial et appartements
• Menuiseries PVC double vitrage pour un confort optimal
• Potentiel locatif supplémentaire avec la remise libre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.