Immeuble d'habitation occupé - 242 m² - Cambrai

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Description

Situé en plein centre-ville de Cambrai, cet immeuble de rapport de 242 m² comprend sept appartements et constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. Six logements sont actuellement loués, générant 2 710 € de loyers mensuels, soit 32 520 € par an. Le septième appartement reste à louer : sa mise en location, sur la base des loyers actualisés indiqués, pourrait porter les revenus à 3 233 € par mois, soit 38 796 € annuels. La rentabilité brute est estimée à environ 8,15 % dans la situation actuelle et pourrait atteindre 9,72 % à pleine occupation. L’immeuble offre ainsi un potentiel d’optimisation locative, avec jusqu’à 6 276 € de loyers annuels supplémentaires selon les éléments communiqués. Des compteurs individuels d’eau et d’électricité équipent les logements, et un parking extérieur privé complète l’ensemble. Proposé au prix de 399 000 € frais d’agence inclus, ce bien s’adresse aux investisseurs recherchant un actif déjà majoritairement loué, situé dans un emplacement central et présentant une possibilité d’accroître ses revenus. Le dossier complet et l’état locatif sont disponibles sur demande. Le diagnostic énergétique mentionne une consommation d’énergie primaire de 257 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 6 180 € et 7 200 €.

Atouts

• Immeuble de 7 appartements en centre-ville de Cambrai
• 6 logements actuellement loués
• Revenus locatifs actuels de 32 520 € par an
• Jusqu’à 38 796 € de loyers annuels à pleine occupation
• Parking extérieur privé et compteurs d’eau et d’électricité individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.