Immeuble commerce occupé - 241 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport au charme indéniable, idéalement situé dans le quartier animé des Chartrons à Bordeaux. Avec une surface totale de 241 m², cet immeuble se compose de trois niveaux distincts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 86 m² actuellement loué, générant des revenus immédiats. Au premier étage, un appartement de type 3 de 87 m², également loué, dispose d'une cour et de combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Enfin, le deuxième étage accueille un appartement de type 3 de 68 m², actuellement libre, offrant la possibilité d'une occupation personnelle ou d'une nouvelle location. La cour intérieure et les combles, à aménager selon vos envies, apportent une valeur ajoutée à ce bien d'exception. Avec son emplacement stratégique proche du Marché des Chartrons, des quais et du Jardin Public, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs réguliers tout en étant au cœur d'une zone touristique prisée. Ne laissez pas passer cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.

Atouts

• Local commercial loué de 86 m²
• Deux appartements de type 3, dont un occupé
• Cour intérieure et combles aménageables
• Emplacement privilégié à proximité des quais et du Marché des Chartrons
• Potentiel d'augmentation de la valeur du bien
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.