Immeuble commerce occupé - 240 m² - Orange

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Description

À Orange, cet immeuble de rapport de 240 m², construit en 1994, constitue une opportunité d’investissement au cœur d’un environnement pratique et bien desservi. Il se compose de sept appartements et de deux garages, une configuration qui offre un potentiel locatif diversifié. L’annonce ne précise pas le statut d’occupation des logements. L’emplacement bénéficie de la proximité des commodités, des établissements scolaires — crèche, collège et lycée — ainsi que des transports en commun, avec des accès en bus et en train. La fibre optique est également disponible, un atout pour répondre aux besoins de connectivité des occupants. La structure est décrite comme bien entretenue et les appartements disposent d’espaces agencés de façon fonctionnelle. L’ensemble est proposé au prix de 645 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique, réalisé le 12 avril 2024, indique une consommation d’énergie primaire de 199 kWh/m²/an. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 780 € et 3 810 €, sur la base des prix moyens de l’énergie indexés en 2021, abonnements compris. Un bien à considérer pour un projet d’investissement locatif dans une ville disposant de services et de transports accessibles.

Atouts

• Immeuble de rapport de 240 m²
• 7 appartements et 2 garages
• Construit en 1994
• Proximité des transports, écoles et commodités
• Fibre optique disponible
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.