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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Médis

    17600 Médis

    Prix de vente

    336 300 €

    Loyers annuels

    24 636 €

    Rendement brut

    0.07%

    Médis
    1/1
    Réf. : IMB-462260Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Médis, offrant une surface totale de 240 m². Composé de quatre logements actuellement loués à l'année, cet investissement génère un revenu annuel de 24 631 €, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les investisseurs. Parmi les logements, vous trouverez un charmant appartement de type 2 en duplex de 37 m² avec une cour privative, parfait pour les locataires recherchant un espace extérieur. Un appartement de type 3 en duplex de 94 m² avec un jardinet, idéal pour les familles. De plus, un studio de 34 m² et un autre appartement de type 3 de 74 m² complètent cette offre, garantissant une diversité de choix pour les futurs occupants. Cet immeuble allie confort et praticité, tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec un bon rendement locatif dans une commune dynamique.

    Atouts

    • Emplacement central à Médis
    • Quatre logements loués à l'année
    • Revenu locatif annuel de 24 631 €
    • Diversité des types de logements
    • Proximité des commodités locales
    • DPE : D

    Surface

    240 m²

    Lots

    9

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente336 300 €
    Loyers annuels (HT/HC)24 636 €
    Loyers mensuels2 053 €/mois
    Rendement brut0.07 %
    Prix au m²1 401 €/m²
    Nombre de lots9

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel67 260 €
    0 €336 300 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    269 040 €

    Coût total des intérêts

    105 438 €

    Mensualité crédit

    1 560 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    8.8 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    +493 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.