Immeuble commerce occupé - 240 m² - Jonzac

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Description

Situé au cœur de Jonzac, cet immeuble de rapport de 240 m² représente une opportunité d'investissement unique. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial actuellement loué pour 650 €/mois, garantissant une rentabilité immédiate. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de type T4 de 123 m², comprenant trois chambres et une vaste pièce de vie de 56 m², offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Cet espace est libre, permettant ainsi de réaliser des travaux de rénovation ou de le louer pour maximiser votre retour sur investissement. Avec un fort potentiel de valorisation, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Notez que des propositions d’aménagement virtuel sont disponibles pour visualiser le potentiel de l’espace. Bien que classé F en termes de performance énergétique, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'amélioration. Les honoraires de 8% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix de 135 000 € hors honoraires.

Atouts

• Local commercial loué au RDC, rentabilité immédiate
• Grand T4 de 123 m² à l'étage, libre de toute occupation
• Fort potentiel de valorisation après travaux
• Proposition d'aménagement virtuel disponible
• Emplacement central à Jonzac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.