Immeuble commerce occupé - 240 m² - Jarnac

1/1

Description

À Jarnac, cet immeuble de rapport de 240 m² représente une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place et un potentiel de développement. Il comprend cinq appartements loués au moment de la vente, ainsi qu’un sixième logement situé dans la cour, à finaliser et susceptible de générer des revenus complémentaires après travaux. Au prix de 340 000 €, les loyers annuels hors charges prévisionnels des cinq logements loués sont annoncés à 31 896 €, soit une rentabilité brute estimée à 9,38 % et un rendement après charges et provisions estimé à 8,63 %. Ces chiffres sont calculés sur la base des loyers communiqués et des charges prévisionnelles. Le potentiel du sixième logement n’est pas inclus dans ces estimations. L’immeuble dispose, selon les informations communiquées, de compteurs individuels d’eau et d’électricité, ainsi que d’un compteur électrique dédié aux parties communes. Les diagnostics ont été actualisés en 2025. Une enveloppe estimative de 20 000 € est à prévoir pour la réfection de la façade, sous réserve de confirmation des devis et des autorisations nécessaires. Cet ensemble offre ainsi une base locative existante et une possibilité d’optimisation, à étudier en tenant compte des travaux à réaliser.

Atouts

• Cinq appartements loués au moment de la vente
• Rentabilité brute estimée à 9,38 %
• Rendement après charges et provisions estimé à 8,63 %
• Sixième logement à finaliser, potentiel locatif supplémentaire
• Compteurs individuels et diagnostics actualisés en 2025
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.