Immeuble d'habitation occupé - 240 m² - Charleville-Mézières

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Charleville-Mézières. D'une superficie de 240 m², cet immeuble en pierre historique offre un cachet unique tout en garantissant des revenus locatifs attractifs. Actuellement entièrement loué, il se compose de cinq appartements bien agencés, dont quatre F2 et un F4, avec des loyers mensuels variant de 350€ à 400€, auxquels s'ajoutent des charges raisonnables. Le F4, situé au deuxième étage, inclut également un garage en sous-sol, ajoutant ainsi une valeur significative à la propriété. Avec des revenus annuels s'élevant à 21 700€, cet immeuble affiche un rendement impressionnant de 9%. Bien que la consommation énergétique soit classée G, les possibilités d'amélioration sont nombreuses pour optimiser la performance énergétique. Ce bien rare représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr et rentable dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec des loyers attractifs
• Rendement locatif de 9%
• Bien en pierre au cachet historique
• Garage en sous-sol inclus dans le F4
• Opportunité d'amélioration énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.