Immeuble commerce occupé - 240 m² - Bègles

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé en plein cœur de Bègles, à proximité immédiate de Bordeaux. Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble entièrement rénové et meublé est actuellement loué, offrant ainsi un rendement immédiat sans vacance locative. Exploité par un locataire institutionnel, le bien bénéficie d'un bail sécurisé de trois ans, renouvelable, adossé à un dispositif d'État garantissant une visibilité locative optimale sur quinze ans. Édifié sur une parcelle généreuse de 700 m², l'immeuble se compose de deux niveaux avec huit chambres équipées de salles de bains privatives, ainsi qu'un studio indépendant. Les parties communes sont bien agencées, incluant deux cuisines/salles à manger, une buanderie et un local de stockage. De plus, cinq places de stationnement privatives constituent un atout majeur dans ce secteur recherché. Avec des loyers annuels de 66 000 euros HT et une rentabilité attractive d'environ 8,6 %, cet investissement est idéal pour ceux qui cherchent à allier rendement élevé et gestion passive. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché bordelais !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové et meublé
• Bail sécurisé avec un locataire institutionnel
• Rentabilité d'environ 8,6%
• 5 places de stationnement privatives
• Proximité immédiate du tramway et du centre-ville
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.