Immeuble d'habitation occupé - 420 m² - Brive-la-Gaillarde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans le quartier prisé de Bassaler à Brive-la-Gaillarde. D'une superficie généreuse de 420 m², cet immeuble se compose de 6 appartements de type 4, chacun offrant 70 m² de confort et de luminosité. L'ensemble a bénéficié de rénovations récentes, conformes aux normes de 2010, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et moderne. Les travaux incluent une isolation thermique par l'extérieur, des peintures extérieures mises à jour en 2024, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Les chaudières à condensation, toutes renouvelées en 2025, assurent un confort thermique optimal. Chaque appartement dispose de son propre balcon, d'un jardin privatif, ainsi que d'un garage et de places de parking, ce qui constitue un atout indéniable pour les futurs occupants. Les compteurs d'eau, de gaz et d'électricité sont individualisés, permettant une gestion facile des charges. Les diagnostics de performance énergétique réalisés en septembre 2021 indiquent des classes énergétiques C et D, témoignant d'une bonne performance énergétique. Cet immeuble offre actuellement des revenus locatifs réguliers, faisant de cet investissement une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le quartier Bassaler
• 6 appartements T4 rénovés aux normes 2010
• Balcons, jardins et garages individuels pour chaque appartement
• Rendement locatif stable et régulier
• Diagnostics de performance énergétique récents
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.