Immeuble commerce occupé - 402 m² - Brive-la-Gaillarde

1/1

Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Brive-la-Gaillarde, offrant une surface totale de 402 m² sur une parcelle généreuse de 1 900 m². Composé de six appartements de type F4, chacun d'environ 69 m², cet immeuble se distingue par sa configuration optimisée et son état d'entretien irréprochable. Actuellement entièrement loué, il génère des revenus immédiats, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante et pérenne. Des travaux d'amélioration notables ont été réalisés, incluant une isolation thermique par l'extérieur, la mise à jour de l'électricité, le remplacement des menuiseries et des chaudières, ainsi que la rénovation des descentes des eaux usées. Chaque appartement dispose de compteurs individuels pour l'électricité, l'eau et le gaz, garantissant une gestion autonome et efficace. L'immeuble est également agrémenté de six garages, augmentant ainsi son potentiel locatif. Avec son environnement agréable et ses fondamentaux solides, cet immeuble représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un produit rentable et bien entretenu.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé, assurant des revenus immédiats
• Six appartements de type F4, typologie recherchée sur le marché
• Améliorations récentes : isolation, électricité, chaudières
• Compteurs individuels pour une gestion autonome
• Inclus : six garages, renforçant l'attractivité locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.