Immeuble d'habitation occupé - 386 m² - Bourbourg

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Bourbourg, offrant une surface généreuse de 386 m². Composé de 10 appartements, cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces pratiques tels qu'un local technique et un local à vélos, ainsi que trois appartements de type T2. Les étages supérieurs abritent trois autres T2 au premier étage et quatre T3 en duplex au deuxième étage, permettant ainsi une variété d'options de location. Le chauffage central au gaz pour le RDC et le premier étage, ainsi que le chauffage électrique au deuxième étage, garantissent un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité de l'immeuble est renforcée par un parking sécurisé, un portail motorisé installé en 2023, ainsi qu'un garage individuel. Les parties communes ont bénéficié d'une rénovation en 2021, avec l'ajout de caméras de surveillance et d'extincteurs pour assurer la sécurité de tous les résidents. Avec un rapport annuel hors charges de 62 652 €, soit environ 5 221 € par mois, cette propriété représente un investissement prometteur, notamment pour des locations meublées. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Immeuble de rapport avec 10 appartements
• Parking sécurisé et portail motorisé
• Rendement locatif annuel de 62 652 €
• Parties communes rénovées en 2021
• Idéal pour investissement locatif meublé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.