Immeuble commerce libre - 238 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur du quartier historique de Bordeaux, à proximité des commodités et des transports. Édifié en 1848, cet ensemble immobilier de 238 m² se déploie sur trois niveaux et offre un mélange parfait d'espaces de vie et de travail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour un jeune adulte ou pour une location. Le local commercial, avec son accès indépendant, constitue un atout majeur pour les investisseurs ou les professions libérales. À l'étage, un double salon chaleureux et une cuisine équipée avec un espace bar s'ouvrent sur une terrasse, procurant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau, mettant en avant le charme des pierres bordelaises et des cheminées d'époque. Le dernier étage abrite trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie d'un double vitrage pour un confort optimal et d'un chauffage au gaz avec thermostat central. Située à proximité immédiate des commerces et à moins de cinq minutes à pied des bords de Garonne, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs et les familles souhaitant s'installer dans un cadre de vie dynamique et historique.

Atouts

• Emplacement privilégié au cœur de Bordeaux
• Local commercial avec accès indépendant
• Terrasse agréable et lumineuse
• Charme des pierres et des cheminées d'époque
• Proximité des transports et des commerces
• DPE : D

Informations financières

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