Immeuble d'habitation occupé - 235 m² - Saint-Quentin

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Description

Situé au cœur de Saint-Quentin, à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet immeuble de rapport de 235 m² représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur prisé. Composé de cinq appartements entièrement loués, il offre une rentabilité brute attractive de 10 %. La composition des logements est la suivante : au rez-de-chaussée, un T2 de 39 m² avec cour privative, loué à 452 € HC depuis 2022, et un T1 de 37,5 m², loué à 345 € HC depuis 2015. Au premier étage, vous trouverez un T2 spacieux de 66 m², loué à 461 € HC depuis 2012, ainsi qu'un T2 de 37,56 m², loué à 370 € HC depuis 2024. Enfin, au deuxième étage, un T2 de 56 m² est loué à 440 € HC depuis 2012. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 24 864 € HC, garantissant une stabilité locative grâce à des locataires en place depuis plusieurs années. Cet immeuble est donc une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien fiable et rentable.

Atouts

• Emplacement central à Saint-Quentin
• Rentabilité brute de 10%
• Cinq appartements entièrement loués
• Revenus locatifs annuels de 24 864 € HC
• Stabilité locative avec des locataires en place depuis plusieurs années
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.