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    Habitation
    Partiellement occupé

    Immeuble d'habitationoccupé- 234 m2 - Talange

    57525 Talange

    Prix de vente

    398 000 €

    Loyers annuels

    7 440 €

    Rendement brut

    0.02%

    Charges/an

    3 316 €

    27 Rue Pasteur 57525 Talange
    1/1
    Réf. : IMB-355103Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 27 Rue Pasteur, à Talange. Avec une surface généreuse de 234 m², cet immeuble en bon état général offre un excellent potentiel d'investissement pour les investisseurs avisés. Il se compose de plusieurs unités : un appartement F4 actuellement loué à 620 € HC depuis le 08 décembre 2022, un appartement F3, un appartement F2, ainsi qu'un studio, tous disponibles à la location. La configuration actuelle permet une exploitation facilitée et immédiate, sans nécessité de travaux. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent à valoriser leur patrimoine avec un potentiel locatif attractif. De plus, le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 4 081 € et 5 521 €, offrant ainsi une transparence sur les coûts d'exploitation. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement ! Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

    Atouts

    • Immeuble en bon état général
    • Rendement locatif immédiat
    • Unité F4 actuellement louée
    • Aucune nécessité de travaux
    • Excellente opportunité d'investissement
    • DPE : D

    Surface

    234 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente398 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)7 440 €
    Loyers mensuels620 €/mois
    Charges annuelles3 316 €
    Rendement brut0.02 %
    Prix au m²1 701 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel79 600 €
    0 €398 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    318 400 €

    Coût total des intérêts

    124 782 €

    Mensualité crédit

    1 847 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -22.7 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -1 503 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.

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