Immeuble d'habitation occupé - 234 m² - Talange

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Description

Situé au cœur de Talange, cet immeuble de rapport de 234 m² représente une opportunité d'investissement rare. En bon état général, il se compose de plusieurs logements, offrant une rentabilité immédiate. L'immeuble abrite un appartement F4 actuellement loué à 620 € HC depuis décembre 2022, un appartement F3 vide, un appartement F2 loué à 445 € HC depuis juillet 2020, ainsi que deux studios vides prêts à être valorisés. Ce bien immobilier ne nécessite pas de travaux, garantissant ainsi une exploitation facilitée et rapide. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble dispose d'un potentiel locatif intéressant. De plus, les charges annuelles d'énergie sont estimées entre 4081 € et 5521 €, ce qui permet de mieux prévoir la rentabilité de votre investissement. N'hésitez pas à demander un dossier complet pour plus d'informations et pour découvrir toutes les opportunités qu'offre cet immeuble.

Atouts

• Immeuble en bon état général
• Deux appartements déjà loués
• Potentiel locatif avec plusieurs logements vides
• Exploitation immédiate sans travaux nécessaires
• Idéal pour investisseurs en quête de rendement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.