Immeuble d'habitation occupé - 234 m² - Talange
57525 TalangePrix de vente
398 000 €
Loyers annuels
12 780 €
Rendement brut
0.03%
Charges/an
3 316 €
Description
Situé au cœur de Talange, cet immeuble de rapport de 234 m² représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. En bon état général, il est composé de plusieurs unités d'habitation, incluant un appartement F4 actuellement loué à 620 € hors charges, un appartement F3 vide, un appartement F2 loué à 445 € hors charges, ainsi que deux studios inoccupés. Cet agencement varié permet d'optimiser le rendement locatif tout en offrant la possibilité d'occuper ou de louer les espaces vides selon vos préférences. L'immeuble ne nécessite pas de travaux, garantissant ainsi une exploitation immédiate et simplifiée. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant souhaitant diversifier votre patrimoine, cet immeuble constitue un choix judicieux avec un potentiel locatif prometteur. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier complet.
Atouts
- Immeuble en bon état général
- Rendement locatif attractif
- Unité F4 louée à 620 € HC
- Unité F2 louée à 445 € HC
- Possibilité d'occupation immédiate pour les appartements vides
- DPE : D
Surface
234 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 398 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 12 780 € |
| Loyers mensuels | 1 065 €/mois |
| Charges annuelles | 3 316 € |
| Rendement brut | 0.03 % |
| Prix au m² | 1 701 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
318 400 €
Coût total des intérêts
124 782 €
1 847 €
sur 20 ans
-15.9 %
cash-on-cash annuel
-1 058 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
