Immeuble commerce occupé - 233 m² - Sedan

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Sedan, offrant une surface totale de 233 m², répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 59 m², loué à un locataire de longue date depuis plus de 20 ans, garantissant un revenu stable de 350 €/mois. Les trois étages supérieurs abritent chacun un appartement de type T3, d'une surface de 58 m². Deux de ces appartements sont actuellement libres, offrant un potentiel de revenus immédiat avec un loyer estimé à 490 € chacun, plus des charges mensuelles raisonnables. Avec un rapport locatif total de 21 840 € par an et une rentabilité de 10,9 %, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante. Situé dans un quartier dynamique, cet immeuble saura séduire les investisseurs à la recherche de biens avec un bon rendement. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie rentabilité et potentiel de valorisation.

Atouts

• Local commercial loué depuis plus de 20 ans
• Trois appartements T3 libres avec potentiel de location
• Rentabilité de 10,9%
• Rapport locatif annuel de 21 840 €
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.