Immeuble commerce occupé - 233 m² - Les Monts D'Aunay

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Description

Situé au cœur du bourg dynamique de Les Monts d'Aunay, cet immeuble en pierre de 233 m² représente une opportunité rare d'investissement immobilier. Avec une partie commerciale déjà louée de 70 m², générant un revenu locatif de 370 € par mois, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité immédiat. Les deux premiers étages, d'une surface généreuse de 74 m² chacun, sont parfaits pour être aménagés en appartements T3, tandis que le grenier de 68 m² pourrait facilement être transformé en deux studios avec mezzanine, grâce à une hauteur sous plafond favorable. Le bien dispose également d'une cave, d'un garage et d'un atelier, ajoutant à sa fonctionnalité. Une cour intérieure offre un espace extérieur agréable, renforçant l'attractivité de cet immeuble. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille ou un promoteur à la recherche d'opportunités d'aménagement dans une commune en plein essor. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Atouts

• Immeuble mixte avec partie commerciale louée
• Potentiel d'aménagement important (T3 et studios)
• Cave, garage et atelier inclus
• Cour intérieure offrant un espace extérieur
• Emplacement stratégique au cœur du bourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.