Immeuble d'habitation occupé - 233 m² - Dompierre-Sur-Mer

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Description

Au cœur de Dompierre-sur-Mer, cet ensemble immobilier de 233 m² constitue une opportunité d’investissement locatif avec plusieurs logements et des annexes appréciables. Il comprend quatre appartements actuellement loués : trois T2, dont un avec mezzanine, et un T3 disposant d’une cour et d’un garage de 15,41 m². Un cinquième logement T2 de 44,74 m² est libre et bénéficie d’un hangar d’environ 100 m² ainsi que d’un jardin d’environ 100 m². Une mise en location de ce logement est estimée entre 550 et 600 € par mois, selon les informations communiquées. Les quatre logements occupés génèrent actuellement 2 419 € de loyers mensuels hors charges. Les baux courent jusqu’en 2026, 2027 ou 2029. Les appartements disposent de compteurs individuels ; leurs diagnostics énergétiques sont classés D ou E. La taxe foncière s’élève à 3 344 €. Des possibilités de stationnement sont également présentes sur la parcelle. Les logements ne peuvent pas être vendus séparément. À noter : la toiture du hangar est en amiante, un point à prendre en compte dans l’évaluation du bien et des éventuels travaux. Cet ensemble offre une base locative existante, complétée par un logement vacant à valoriser.

Atouts

• Ensemble de cinq logements, dont quatre actuellement loués
• Loyers en cours de 2 419 € par mois hors charges
• T2 libre avec potentiel locatif estimé à 550–600 € par mois
• Annexes : garage, hangar d’environ 100 m² et jardin
• Stationnement possible sur la parcelle
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.